Ladengeschäft Gewerberäume offers Laubegast

Ab dem 01.02.2023 suche ich einen Mieter für meine Gewerberäume.

Laubegast liegt im östlichen Teil von Dresden. Hier existiert eine komplette Infrastruktur mit vielen Geschäften, Arztpraxen und Restaurants.

Die Immobilie befindet sich auf der Einkaufsstraße von Laubegast, der Österreicher Straße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Hier fahren die Straßenbahnlinien 4 und 6, sowie der Bus Nummer 86. Alle Haltestellen sind in ca. 3 Minuten erreichbar. Parkplätze sind im öffentlichen Bereich vorhanden.

Ich vermiete ca. 60qm Fläche, verteilt auf mehrere Räume (siehe Skizze und Bilder).


Der große Empfangs- bzw. Verkaufsraum hat ca. 19qm und 2 große Schaufenster.

Der hintere Raum bietet ca. 15qm.

Der kleinere Nebenraum ist ca. 11qm groß und

die Küche ca. 6qm.

Eine kleine Außentoilette im Hausflur und ein großer Keller gehören ebenfalls dazu.


Die Nettokaltmiete beträgt 600Euro.

Die Nebenkosten 180Euro.

2 Nettokaltmieten sind als Kautionszahlung zu hinterlegen.

Ein Telefon- und Stromvertrag muss selbstständig abgeschlossen werden.


Achtung! Die Räume sind nicht für gastronomische Einrichtungen wie Cafè, Restaurant, Bistro, Bar offers oder ähnliches geeignet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Vielleicht bis bald.
Matthias Rietzsch

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