Betreutes Wohnen / offers eine Wohnform für Senioren Kumhausen: Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung
Betreutes Wohnen / offers eine Wohnform für Senioren Kumhausen: Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung, # ObjektbeschreibungBetreutes Wohnen in KumhausenAn der Weißdornstraße in Kumhausen Ortsteil Preisenberg entstehen zwei Gebäude für.
Product code: Betreutes Wohnen / offers eine Wohnform für Senioren Kumhausen: Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung
# Objektbeschreibung
Betreutes Wohnen in Kumhausen
An der Weißdornstraße in Kumhausen, Ortsteil Preisenberg, entstehen zwei Gebäude für Betreute Wohnungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und eine Sozialstation. Die 76 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind aufgeteilt in 19 Betreute Wohnungen in Haus 1 und 57 Betreute Wohnungen in Haus 2.
Die Betreuten Wohnungen mit Wohnflächen von 31 m² - 90 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Neben den eigenen vier Wänden steht in Haus 2 im 1. Obergeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Das Büro des Betreuungsdienstes wird hier ebenfalls zu finden sein. Ein Pflege-Wohlfühlbad steht allen Bewohnern in Haus 2 im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Außen- und Tiefgaragenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, um eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
# Ausstattung
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügige Terrassen oder Balkone
- Schöne Außenanlagen
- Packstation
- Wohnungen teilweise mit Einbauküche
- Wohnanlage für Senioren
- Der Abschluss eines Betreuungsvertrages ist verpflichtend (zzgl. 130,00 € für 1 Person, 150,00 € für 2 Personen)
Der Bezug einer Betreuten Wohnung in Kumhausen setzt voraus, dass das 55. Lebensjahr vollendet ist oder mindestens der Pflegegrad 1 vorliegt. Ansonsten ist die Zustimmung der Gemeinde erforderlich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Kumhausen – Wohnen für Jung und Alt
Die 5.000-Einwohner-Gemeinde Kumhausen liegt südlich im niederbayerischen Landkreis Landshut. Seine Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von der ländlichen und ruhigen Lage einerseits, von den Vorzügen des unmittelbar angrenzenden Stadtgebiets Landshut andererseits. Kumhausen ist mit seinen 49 Ortsteilen (die Wohnlage entsteht im Ortsteil Preisenberg) eine aufstrebende Wohngegend für jedes Alter.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés sind direkt im Ort und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Landshut zu finden. Kumhausen bietet seinen Einwohnern nicht nur ein dynamisches Gemeinde- und Vereinsleben – Sportplätze, ein schön angelegter Naturlehrpfad und gut ausgebaute Geh- und Radwege können zur Freizeitgestaltung im Freien genutzt werden. Eigene Jugend- und Seniorenbeauftrag sowie ein Seniorenbeirat kümmern sich um die Anliegen der jüngeren und älteren Generationen und organisieren regelmäßige Treffen. Kumhausen ist der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge nach Landshut, offers Regensburg oder München. Landshuts historische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Burg Trausnitz ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kumhausen überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur. Die Bundesstraße B15 verbindet Landshut mit Rosenheim. Die Bahnstrecke Neumarkt-Sankt Veit-Landshut verläuft direkt durch Kumhausen. Der nächstgelegene Zustieg ist der zwei Kilometer entfernte Südbahnhof in Landshut. Durch die Anbindung an die Stadtbuslinie Landshut sind die Einwohner nicht an ein eigenes Auto gebunden.
# Sonstiges
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: apartments.erl.de
Gerne können Sie uns auch persönlich kontaktieren unter 0991/370608882 oder vermietungerl.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-09-06
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1613.
Betreutes Wohnen in Kumhausen
An der Weißdornstraße in Kumhausen, Ortsteil Preisenberg, entstehen zwei Gebäude für Betreute Wohnungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und eine Sozialstation. Die 76 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind aufgeteilt in 19 Betreute Wohnungen in Haus 1 und 57 Betreute Wohnungen in Haus 2.
Die Betreuten Wohnungen mit Wohnflächen von 31 m² - 90 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Neben den eigenen vier Wänden steht in Haus 2 im 1. Obergeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Das Büro des Betreuungsdienstes wird hier ebenfalls zu finden sein. Ein Pflege-Wohlfühlbad steht allen Bewohnern in Haus 2 im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Außen- und Tiefgaragenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, um eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
# Ausstattung
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügige Terrassen oder Balkone
- Schöne Außenanlagen
- Packstation
- Wohnungen teilweise mit Einbauküche
- Wohnanlage für Senioren
- Der Abschluss eines Betreuungsvertrages ist verpflichtend (zzgl. 130,00 € für 1 Person, 150,00 € für 2 Personen)
Der Bezug einer Betreuten Wohnung in Kumhausen setzt voraus, dass das 55. Lebensjahr vollendet ist oder mindestens der Pflegegrad 1 vorliegt. Ansonsten ist die Zustimmung der Gemeinde erforderlich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Kumhausen – Wohnen für Jung und Alt
Die 5.000-Einwohner-Gemeinde Kumhausen liegt südlich im niederbayerischen Landkreis Landshut. Seine Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von der ländlichen und ruhigen Lage einerseits, von den Vorzügen des unmittelbar angrenzenden Stadtgebiets Landshut andererseits. Kumhausen ist mit seinen 49 Ortsteilen (die Wohnlage entsteht im Ortsteil Preisenberg) eine aufstrebende Wohngegend für jedes Alter.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés sind direkt im Ort und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Landshut zu finden. Kumhausen bietet seinen Einwohnern nicht nur ein dynamisches Gemeinde- und Vereinsleben – Sportplätze, ein schön angelegter Naturlehrpfad und gut ausgebaute Geh- und Radwege können zur Freizeitgestaltung im Freien genutzt werden. Eigene Jugend- und Seniorenbeauftrag sowie ein Seniorenbeirat kümmern sich um die Anliegen der jüngeren und älteren Generationen und organisieren regelmäßige Treffen. Kumhausen ist der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge nach Landshut, offers Regensburg oder München. Landshuts historische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Burg Trausnitz ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kumhausen überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur. Die Bundesstraße B15 verbindet Landshut mit Rosenheim. Die Bahnstrecke Neumarkt-Sankt Veit-Landshut verläuft direkt durch Kumhausen. Der nächstgelegene Zustieg ist der zwei Kilometer entfernte Südbahnhof in Landshut. Durch die Anbindung an die Stadtbuslinie Landshut sind die Einwohner nicht an ein eigenes Auto gebunden.
# Sonstiges
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: apartments.erl.de
Gerne können Sie uns auch persönlich kontaktieren unter 0991/370608882 oder vermietungerl.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-09-06
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1613.