Erstbezug im Wilhelmeck! Sonnige 2-Zimmer-Mietwohnung mit EBK, 2 Balkonen und Keller! Stellplatzanmietung möglich! offers
Erstbezug im Wilhelmeck! Sonnige 2-Zimmer-Mietwohnung mit EBK, 2 Balkonen und Keller! Stellplatzanmietung möglich! offers, # ObjektbeschreibungErstbezug im WilhelmeckDiese moderne und sehr helle 2-Raum-Wohnung in der 2 Etage des Hauses steht ab dem.
Product code: Erstbezug im Wilhelmeck! Sonnige 2-Zimmer-Mietwohnung mit EBK, 2 Balkonen und Keller! Stellplatzanmietung möglich! offers
# Objektbeschreibung
Erstbezug im Wilhelmeck!
Diese moderne und sehr helle 2-Raum-Wohnung in der 2. Etage des Hauses steht ab dem 01.01.2023 zur Erstvermietung.
Sie verfügt über zwei großzügige Balkone mit Süd- und Ostausrichtung, einem großzügigen Wohnbereich halb-offener Küche, einem hellen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und dem Flurbereich mit Platz für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abteil im Untergeschoss des Objektes. Alle Ebenen sind mit dem Aufzug erreichbar.
Die Balkonfenster im Wohn- und Schlafbereich sind bodentief, ansonsten haben die Fenster eine Brüstungshöhe von 85. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie barrierefrei Ihre neue Wohnung in exklusiver Lage mitten in Stadtfeld, einer der beliebtesten Stadtteile Magdeburg's!
Optional möglich: Ein Außenstellplatz auf dem Innenhof: 50 €/Monat. An allen Kfz-Einstellplätzen wurde bereits ein Anschluss für E-Mobilität vorbereitet (Wallbox nicht enthalten).
Die offers Nebenkosten werden mit 3,00 €/m² geplant - auf Grund der zu erwartenden Steigung der Energiekosten. Das Gebäude wurde als KfW 55-Haus im Jahr 2022 erbaut und verfügt über moderne Dämmung/technische Ausstattung.
Zum Objekt „Wilhelmeck“:
Das Objekt fügt sich durch seine gut durchdachte Architektur in die vorhandene Bebauung ein und verleiht der Ecke „Große Diesdorfer Straße / Gerhart-Hauptmann-Straße“ wieder neuen Glanz.
Im ersten bis fünften Obergeschoss befinden sich insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf vier Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug.
Das Erdgeschoss des Objektes beherbergt die Gewerbeeinheiten (Brautmodengeschäft, Apotheke, Bäcker, Physiotherapie u. a.).
Im Untergeschoss des Objektes befindet sich neben den Hausanschlussräumen, dem Fahrradraum und den Abstellräumen auch die Tiefgaragenebene mit direktem Zugang zu den vier Treppenhäusern und den Aufzügen.
Der begrünte, weitläufige Gartenbereich im Innenhof wird mit einem Spielplatz und mehreren Sitzgelegenheiten ausgestattet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 11 mit ca. 63,60 m² im 2. Obergeschoss, Eingang G.-Hauptmann-Straße 33, mit folgender Ausstattung:
•großzügiger, gut durchdachter Grundriss, siehe Anhang
•großzügige Balkone in Süd- und Ostausrichtung
•Schlafzimmer mit Balkon; Wohn- und Küchenbereich mit Balkon
•hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
•im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen in grau, weiß
•Badezimmer mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Fahrradkeller im Untergeschoss, sep. Müllraum mit Zugang vom Hof
•Video-Wechselsprechanlage an der Wohnungseingangstür
•Cat 4-Dosen, sehr großzügige Steckdoseninstallation, Glasfaser-Highspeedinternet
•zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss des Objektes inkl. Stromanschluss
Hinweis: Eine Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Bei ernsthaftem Interesse sprechen Sie uns gern an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Kellerfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil – Stadtfeld Ost.
Was den Stadtteil so beliebt macht? Sein Kiezcharakter! Damit identifizieren sich die Stadtfelder gern. Kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Vereine symbolisieren den Zusammenhalt der Nachbarschaft und lassen die Anonymität der Großstadt in den Hintergrund rücken.
Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreichen Facetten des Viertels pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Raum zum Entspannen und zur Erholung bieten die Grünanlagen Goethepark und Glacis.
Auch die erstklassige medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen. Familien sind unter anderem von den tollen Spielplätzen am Schellheimerplatz und an der Großen Diesdorfer Straße begeistert.
Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.
Stadtfeld Ost: ein Stadtgebiet, das kaum Wünsche offenlässt!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-07-13
Baujahr: 2022
Anbieter-Objekt-ID: 2022-089.
Erstbezug im Wilhelmeck!
Diese moderne und sehr helle 2-Raum-Wohnung in der 2. Etage des Hauses steht ab dem 01.01.2023 zur Erstvermietung.
Sie verfügt über zwei großzügige Balkone mit Süd- und Ostausrichtung, einem großzügigen Wohnbereich halb-offener Küche, einem hellen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und dem Flurbereich mit Platz für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abteil im Untergeschoss des Objektes. Alle Ebenen sind mit dem Aufzug erreichbar.
Die Balkonfenster im Wohn- und Schlafbereich sind bodentief, ansonsten haben die Fenster eine Brüstungshöhe von 85. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie barrierefrei Ihre neue Wohnung in exklusiver Lage mitten in Stadtfeld, einer der beliebtesten Stadtteile Magdeburg's!
Optional möglich: Ein Außenstellplatz auf dem Innenhof: 50 €/Monat. An allen Kfz-Einstellplätzen wurde bereits ein Anschluss für E-Mobilität vorbereitet (Wallbox nicht enthalten).
Die offers Nebenkosten werden mit 3,00 €/m² geplant - auf Grund der zu erwartenden Steigung der Energiekosten. Das Gebäude wurde als KfW 55-Haus im Jahr 2022 erbaut und verfügt über moderne Dämmung/technische Ausstattung.
Zum Objekt „Wilhelmeck“:
Das Objekt fügt sich durch seine gut durchdachte Architektur in die vorhandene Bebauung ein und verleiht der Ecke „Große Diesdorfer Straße / Gerhart-Hauptmann-Straße“ wieder neuen Glanz.
Im ersten bis fünften Obergeschoss befinden sich insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf vier Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug.
Das Erdgeschoss des Objektes beherbergt die Gewerbeeinheiten (Brautmodengeschäft, Apotheke, Bäcker, Physiotherapie u. a.).
Im Untergeschoss des Objektes befindet sich neben den Hausanschlussräumen, dem Fahrradraum und den Abstellräumen auch die Tiefgaragenebene mit direktem Zugang zu den vier Treppenhäusern und den Aufzügen.
Der begrünte, weitläufige Gartenbereich im Innenhof wird mit einem Spielplatz und mehreren Sitzgelegenheiten ausgestattet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 11 mit ca. 63,60 m² im 2. Obergeschoss, Eingang G.-Hauptmann-Straße 33, mit folgender Ausstattung:
•großzügiger, gut durchdachter Grundriss, siehe Anhang
•großzügige Balkone in Süd- und Ostausrichtung
•Schlafzimmer mit Balkon; Wohn- und Küchenbereich mit Balkon
•hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
•im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen in grau, weiß
•Badezimmer mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Fahrradkeller im Untergeschoss, sep. Müllraum mit Zugang vom Hof
•Video-Wechselsprechanlage an der Wohnungseingangstür
•Cat 4-Dosen, sehr großzügige Steckdoseninstallation, Glasfaser-Highspeedinternet
•zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss des Objektes inkl. Stromanschluss
Hinweis: Eine Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Bei ernsthaftem Interesse sprechen Sie uns gern an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Kellerfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil – Stadtfeld Ost.
Was den Stadtteil so beliebt macht? Sein Kiezcharakter! Damit identifizieren sich die Stadtfelder gern. Kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Vereine symbolisieren den Zusammenhalt der Nachbarschaft und lassen die Anonymität der Großstadt in den Hintergrund rücken.
Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreichen Facetten des Viertels pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Raum zum Entspannen und zur Erholung bieten die Grünanlagen Goethepark und Glacis.
Auch die erstklassige medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen. Familien sind unter anderem von den tollen Spielplätzen am Schellheimerplatz und an der Großen Diesdorfer Straße begeistert.
Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.
Stadtfeld Ost: ein Stadtgebiet, das kaum Wünsche offenlässt!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-07-13
Baujahr: 2022
Anbieter-Objekt-ID: 2022-089.