Product code: Gemütliche Familienwohnung in der Innenstadt mit Balkon im offers Erstbezug!
# Objektbeschreibung
Nach liebevoller, denkmalgerechter Sanierung ist nun der Erstbezug in das attraktive Mehrfamilienhaus möglich. Das Wohnhaus mit seiner gehobenen und hochwertigen Ausstattung besteht aus insgesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie jeweils einer Wohnung in den anderen vier Etagen. Alle Wohneinheiten sind bequem durch das liebevoll gestaltete Treppenhaus zu erreichen.
Bei der Sanierung des Wohnhauses wurde die Fassade von innen gedämmt, sodass es den besseren Wärmeschutz bietet und zur Heizkostenersparnis beiträgt. Im Hinterhof können auf Anfrage die Stellplätze angemietet werden.
# Ausstattung
-- offener, lichtdurchfluteter Essbereich mit Zugang zur Küche und sonnigem Balkon
- alle Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet
- die Wohneinheit verfügt über zwei geflieste Badezimmer mit moderner Ausstattung
- das 2. Bad ist ein Gäste-WC mit der Dusche
- ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine geräumige Abstellkammer im Flur
- Wärmezufuhr über Heizkörper
- Fahrräder sowie Kinderwagen können in offers einen separaten Raum im Erdgeschoss abgestellt werden
- Gegensprechanlage
- separater Mieterkeller
- Anmietung von Parkplätzen im Hinterhof auf Anfrage möglich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 1624
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,02 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt direkt in der Innenstadt. Außer einer Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten, finden Sie in einem Umkreis von ca. 500 m Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einrichtungen für die täglichen Bedürfnisse wie Bäcker, Optiker etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Vorteil der Straße ist die direkte Nähe zu allen Stadtattraktionen.
# Sonstiges
Gern sprechen wir mit Ihnen persönlich über individuelle Konditionen ab.
Urlaubsbedingt können Ihre Anfragen erst ab dem 02.01.2023 bearbeitet werden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7100#dWS0Yc.
Nach liebevoller, denkmalgerechter Sanierung ist nun der Erstbezug in das attraktive Mehrfamilienhaus möglich. Das Wohnhaus mit seiner gehobenen und hochwertigen Ausstattung besteht aus insgesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie jeweils einer Wohnung in den anderen vier Etagen. Alle Wohneinheiten sind bequem durch das liebevoll gestaltete Treppenhaus zu erreichen.
Bei der Sanierung des Wohnhauses wurde die Fassade von innen gedämmt, sodass es den besseren Wärmeschutz bietet und zur Heizkostenersparnis beiträgt. Im Hinterhof können auf Anfrage die Stellplätze angemietet werden.
# Ausstattung
-- offener, lichtdurchfluteter Essbereich mit Zugang zur Küche und sonnigem Balkon
- alle Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet
- die Wohneinheit verfügt über zwei geflieste Badezimmer mit moderner Ausstattung
- das 2. Bad ist ein Gäste-WC mit der Dusche
- ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine geräumige Abstellkammer im Flur
- Wärmezufuhr über Heizkörper
- Fahrräder sowie Kinderwagen können in offers einen separaten Raum im Erdgeschoss abgestellt werden
- Gegensprechanlage
- separater Mieterkeller
- Anmietung von Parkplätzen im Hinterhof auf Anfrage möglich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 1624
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,02 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt direkt in der Innenstadt. Außer einer Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten, finden Sie in einem Umkreis von ca. 500 m Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einrichtungen für die täglichen Bedürfnisse wie Bäcker, Optiker etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Vorteil der Straße ist die direkte Nähe zu allen Stadtattraktionen.
# Sonstiges
Gern sprechen wir mit Ihnen persönlich über individuelle Konditionen ab.
Urlaubsbedingt können Ihre Anfragen erst ab dem 02.01.2023 bearbeitet werden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7100#dWS0Yc.