Product code: Niederwinkling – 3-Zi. offers Neubauwohnung mit Südbalkon
offers Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Flur ca. 11,62 m²
Kinderzimmer / Büro ca. 11,09 m²
Schlafzimmer ca. 14,15 m²
Badezimmer ca. 7,67 m²
Abstellraum ca. 3,48 m²
Wohnen / Essen / Kochen ca. 39,5 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 89,16 m².
Bei dieser modernen Immobilie (nur 4 Parteien) handelt es sich um den Erstbezug einer Wohnung im ersten Obergeschoss, die durch eine gehobene, moderne Innenausstattung besticht und ab 01.01.2023 bezogen werden kann.
Ausstattung
Bodenbeläge: in Vinyl (Holzoptik) und Fliesen in hellgrau
Fenster: innen in Kunststoff weiß mit drei fach Verglasung
Verdunklung: Kunststoffrollo außen
Türen: Hauseingangstüre in anthrazit, Innentüren in weiß
Bad: Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Badewanne, Dusche (bodeneben), Waschmaschinenanschluss, Tageslichtfenster, Lüftung
Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieeffizienz: KfW 55 Standard
Die Wohnung verfügt über einen separaten Geräteschuppen. Weitere Lagermöglichkeit besteht im Dachgeschossabteil.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze (in Kaltmiete bereits inbegriffen). Ausstattung mit einer Wallbox auf Wunsch möglich.
Lage
Das 4-Familien-Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr in Niederwinkling.
Niederwinkling liegt ca. 11 km von der Stadt Bogen, ca. 22 km von der Stadt Straubing und ca. 19 km von der Stadt Deggendorf entfernt. Ideal ist die Autobahnanbindung zur A3, die nur ca. 5 km entfernt ist.
In Niederwinkling sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt und Zahnarzt, Grundschule, Kindergarten, Freibad, Sportstätten und vieles mehr vorhanden.
Sonstiges
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
Bitte Anfragen mit Tel.nummer und eMailadresse per
WhatsApp unter 0151 42879931.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Flur ca. 11,62 m²
Kinderzimmer / Büro ca. 11,09 m²
Schlafzimmer ca. 14,15 m²
Badezimmer ca. 7,67 m²
Abstellraum ca. 3,48 m²
Wohnen / Essen / Kochen ca. 39,5 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 89,16 m².
Bei dieser modernen Immobilie (nur 4 Parteien) handelt es sich um den Erstbezug einer Wohnung im ersten Obergeschoss, die durch eine gehobene, moderne Innenausstattung besticht und ab 01.01.2023 bezogen werden kann.
Ausstattung
Bodenbeläge: in Vinyl (Holzoptik) und Fliesen in hellgrau
Fenster: innen in Kunststoff weiß mit drei fach Verglasung
Verdunklung: Kunststoffrollo außen
Türen: Hauseingangstüre in anthrazit, Innentüren in weiß
Bad: Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Badewanne, Dusche (bodeneben), Waschmaschinenanschluss, Tageslichtfenster, Lüftung
Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieeffizienz: KfW 55 Standard
Die Wohnung verfügt über einen separaten Geräteschuppen. Weitere Lagermöglichkeit besteht im Dachgeschossabteil.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze (in Kaltmiete bereits inbegriffen). Ausstattung mit einer Wallbox auf Wunsch möglich.
Lage
Das 4-Familien-Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr in Niederwinkling.
Niederwinkling liegt ca. 11 km von der Stadt Bogen, ca. 22 km von der Stadt Straubing und ca. 19 km von der Stadt Deggendorf entfernt. Ideal ist die Autobahnanbindung zur A3, die nur ca. 5 km entfernt ist.
In Niederwinkling sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt und Zahnarzt, Grundschule, Kindergarten, Freibad, Sportstätten und vieles mehr vorhanden.
Sonstiges
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
Bitte Anfragen mit Tel.nummer und eMailadresse per
WhatsApp unter 0151 42879931.